家賃 - 家賃削減 & 賃料削減で賃貸事務所や賃貸オフィス レンタルオフィス物件の事務所固定費の削減戦略サポート

家賃の滞納が原因で賃貸契約を解除して欲しいと言われました。滞納金額は2ヶ月弱なのですが、賃貸契約の方に不備（？）があり責められています。滞納する私が一番悪いのを十分に分かっている上で質問させて下さい。6月ごろから売り上げが伸びず、10月頃から家賃の支払いが厳しくなっています。遅れながらも大家さんにお願いして、3日に1回、最長でも1週間に1回は3～5万円支払って今現在に至ります。知人の協力を得て2月末までには正常な家賃支払いに戻れるように対応策を練り（営業時間をのばしたり、副業をしたり）、大家さんにも交渉して遅れ遅れの支払いを認めてもらいました。ところが12月の下旬（26日）に大家さんの娘という方から連絡があり、12月の末で解約してくれと言われました。すったもんだの話し合いの末大晦日の晩に、「1月末で解除」もしくは「1月末までに正常な支払い形態に戻して次の更新である9月まで営業。次の更新は無し。」の2択で返事するように言われました。家賃滞納だけでも悪いのは理解しているのですが、このテナントを契約するに当たっての経緯が・経営譲渡という形で前のオーナーにお金を支払いしているが、大家さんには保証金などを支払いしていない・契約者は前々のオーナーの名前である（前のオーナーは連帯保証人）・私自身は連帯保証人という形の契約書である・ただし契約にあたっては大家さん2名（家賃を払っている大家さんはおばあさんでその息子さんが一応代表で契約書にも名前などが記載されている。）と前のオーナー、私たち夫婦の4名で話をして確認した上で署名捺印しており、前々のオーナーの名義のままの契約で承諾は貰っている。という形の賃貸契約になっていますので、自分の立場は非常に厳しいと思っています。途中までは「契約の内容が元々おかしいのだから契約解除」と言われていたのですが、家賃をずっと私から受け取っていたのが分が悪いと思ったのか、「正常に戻せば9月の更新まで継続」に話が変わりました。大家さんの言い分は正論かなとは思っているのですが家賃をきちんと支払っても退去と言われて悩んでいます。前のオーナーと私との間でかわした経営譲渡の契約の中で譲渡金の明細として受け取っている書類の中に「権利金・保証金」という名目があり200万円となっています。（総額は370万円支払った）また、退去時には敷引きで返金される50万があるのでそれは自分（前のオーナー）に返してくれと言われました。この件で従業員にあれこれ言われたり、営業時間中に店でお客さんの前で「家賃払ってない」など言われたり、勝手にリフォーム業者を呼ばれるなどされました。何か対応策はないでしょうか？

個人事業主、年度をまたぐ地代家賃、水道光熱費の計上についてお世話になります。仕訳に付いて教えてください。６月に個人事業主になり会計は弥生会計を使用し日々帳簿を付けております。今回は地代家賃と水道光熱費について教えてください。事務所は自宅とは別に借りています。事務所家賃は事業用の銀行からではなく個人の口座から引き落としになっております。日々の帳簿は借方/貸方/摘要地代家賃：50000/事業主借：58700（事務所家賃○月分）地代家賃：6500 （駐車場○月分）地代家賃：2000 （共益費○月分）支払手数料：200 （振替手数料）家賃は前家賃なので１２月に１月分を支払いました。この時の仕訳は前払費用になると本で読みましたが記入の仕方が分かりません。単純に上記の事業主借の箇所が前払費用に変わるだけですか？１２月分の水道光熱費は１月に引き落としになります。今までは借方/貸方/（摘要）水道光熱費：5000/事業主借：5000（電気代○月分）で帳簿付けしてます。１２月分の水道光熱費は未払費用で計上すると本で読みました。記入の仕方を教えてください。上記処理をした場合１月に前払費用と未払費用を処理すると思うんですが記入の仕方を教えて下さい。宜しくお願いします。 記帳はこうですか？地代家賃：50000/事業主借：58700（事務所家賃1月分）地代家賃：6500 （駐車場1月分）地代家賃：2000 （共益費1月分）支払手数料：200 （振替手数料）前払費用：58700/地代家賃：50000（事務所家賃1月分）/地代家賃：6500 （駐車場1月分）/地代家賃：2000 （共益費1月分）/支払手数料：200 （振替手数料）１月になってから地代家賃：50000/前払費用：58700（事務所家賃○月分）地代家賃：6500/ （駐車場○月分）地代家賃：2000/ （共益費○月分）支払手数料：200/ （振替手数料）

家賃滞納と敷金礼金０物件について質問です!９ヵ月程前に今住んでいる賃貸マンションを借りました。家賃は毎月２５日に引き落としされるようになっています。うちのマンションは水道代が3000円定額で先月、いきなり管理会社から連絡がありこちら【管理会社】のミスで半年分の水道代が引き落とされていなかったので家賃と半年分の水道代18000円を一緒に払ってくださいと言われました。今まで水道代込みの家賃を払ってきたはずなのに水道代は何処に消えたのかと納得行かず話しても上手く交わされ請求書を発行してほしいとお願いしましたが請求書は発行していないとのことで、しぶしぶ水道代半年分を払いました。何度か家賃の支払日に間に合わなかったことがありうちのマンションは家賃の支払いが間に合わないと再請求事務手数料として3000円ほど加算されて請求されることが義務つけられてます。その請求をされたときにも水道代は含まれていなかったというのです。なんかおかしくないですか？何で半年間も長い間水道代が引き落としされていなかったことに会社は気づかなかったんでしょうか？早く連絡か通知さえ来ていれば一気に払わずに済んだのに…毎月の引き落としされた領収書も引き落としますという請求書も発行されていないのでこちらも言おうにも言えず私も借りて住んでる以上は水道代を払うのが義務だと思い支払ったんですが…いきなりの多額の請求だったので金銭的にも今月の家賃の支払いが出来ず既に一ヶ月分滞納してます。もちろん再請求事務手数料込みの金額で請求されています。6日までには家賃を振り込むようにすると管理会社には連絡してますが年始年始も重なったので明らかに6日までには間に合いそうになくて…困ってます。全保連の契約もしています。管理会社からは6日までに支払わなければ全保連に連絡するそうです。全保連とは一体どんな役目をする会社なのでしょうか？全保連に連絡がいくとどうなるのでしょうか？うちの物件は敷金礼金０物件なので何かと裏がありそうで怖いです。すぐに強制退去させられそうだし退去時にも多額の金額を請求されそうな感じです。私もこんなマンションにはもう住みたくないと最近思うようになってきました。敷金礼金０物件って普通は退去時どのくらい請求されるんでしょうかね…ちなみに家は１Kでシステムキッチン付きウォシュレット付きでペット飼育可能【飼育費は家賃にプラス５０００円】です。初めて家を借りたのでわからないことだらけです

家賃滞納のため、裁判官と弁護士が家に来て一ヶ月後までに退去するようにといった内容の紙を貼られて行きました。保証人はなく、家賃保証会社にお金を払って借りていたので保証会社から裁判を起こされたようです。今は友人の家にいますが、それから携帯に何の連絡も来ません。このまま放置するとどうなるのでしょうか？

個人事業主、地代家賃、水道光熱費の計上についてお世話になります。仕訳に付いて教えてください。６月に個人事業主になり会計は弥生会計を使用し日々帳簿を付けております。今回は地代家賃と水道光熱費について教えてください。事務所は自宅とは別に借りています。事務所家賃は事業用の銀行からではなく個人の口座から引き落としになっております。日々の帳簿は借方/貸方/摘要地代家賃：50000/事業主借：58700（事務所家賃○月分）地代家賃：6500 （駐車場○月分）地代家賃：2000 （共益費○月分）支払手数料：200 （振替手数料）家賃は前家賃なので１２月に１月分を支払いました。この時の仕訳は前払費用になると本で読みましたが記入の仕方が分かりません。単純に上記の事業主借の箇所が前払費用に変わるだけですか？１２月分の水道光熱費は１月に引き落としになります。今までは借方/貸方/（摘要）水道光熱費：5000/事業主借：5000（電気代○月分）で帳簿付けしてます。１２月分の水道光熱費は未払費用で計上すると本で読みました。記入の仕方を教えてください。上記処理をした場合１月に前払費用と未払費用を処理すると思うんですが記入の仕方を教えて下さい。宜しくお願いします。

家賃について例えば家賃６万円のアパートに一人暮らしするとしたら最初は家賃以外にどんなお金がかかりますか？また、家賃も最初は別途プラスされたりするのでしょうか？全く知識がないので宜しくお願いしますm(_ _)m

家賃滞納訴訟（訴えられた側）について市町村が運営する住宅公社の家族むけ賃貸に１５年ほど住んでおります。家族３人で入居したのですが、入居翌年には父が亡くなり、おととし母も亡くなりました。住宅の継承は、夫婦間ではできるそうですが、親→子への継承は認めていないので、まず、今の私は不法占有にあたるということです。もともと３人以上での利用を前提としている物件で、家賃も高額なため、父が亡くなった際に、家賃を払うより中古マンション購入のローンの方が負担が少なく、マンション購入を試みましたが、当時は大手の会社の正社員であった私も、クレジット・カードの残債があったため（当時滞納はなし）、銀行からの融資が受けられず断念しました。住宅公社には経済的な事情を話し、転居の相談をしたのですが、引き止めにあい、そのまま、ずるずる母と暮らしてきました。家賃は以前が管理費込で約１９万（世帯の前年の年収によって決定する金額）で、派遣である私の給与と、母の年金収入で世帯収入が毎月平均50万前後あったので、母とと折半して払ってきたのですが、おととし夏に母が亡くなり、家賃が滞りがちになりました。家賃は遅れつつ支払ってきたのですが、派遣社員である私は、昨年末、派遣切りにあい、その後３ヶ月仕事がみつからなかったため、家賃滞納が悪化してしまいました。昨年からは、家賃が約２１万と高い請求書が届くようになりました。ここまで事態が悪化する前に手を打つべきだったのですが、まずは滞納家賃を解消し、引越し費用をためて、と思っていたのが甘かったです。市町村側からの内容証明郵便が届き、やっと事態を理解した私は、住宅管理担当者と話をしましたが、滞納もあるが、たとえ順調に支払いをしていたとしても、親→子からの入居用件を満たさないために不法占有には違いないので訴訟になるとの説明でした。いずれにしても、私に非があるので、１月中には退去し、家賃は分割で、という方向で、担当とは話をしていますが、訴状は出てしまっています。事前に裁判を回避するためには、もしくは、早期和解をするために、費用がかかっても弁護士に相談しようかと思います。法律事務所には、どのような名目で相談すればよいのでしょうか。また、被告側が弁護士をお願いする際の費用相場はどのくらいのものでしょうか？このままだと、次の賃貸利用に際して、審査がとおらなそうなので、なんとか早期に解決をしたいです。よろしくお願いいたします。

家賃増額はいつから認められますか？値上げ前の家賃を請求した期間は除かれますか？貸しているアパートの件で相談いたします。昨年１月、居住者に対して、3月以降家賃を10万円から11万円に値上げする旨通知を行いました。すぐさま住人の1人から、応じられない旨手紙がきました。そこで8月まで従前の金額で請求し、遅滞なく家賃が振り込まれました。9月になり意を決して、改定後の家賃を支払って欲しい旨意思表示をし、9月から値上げ後の金額で請求を行いました。しかし、従前の金額が振り込まれてきたので、その住人に対し、今回は新家賃の一部として受取り、以後もそうすると通知をしました。私が、賃料増額確認の訴えを起こした場合、家賃の増額は当初値上げするとした昨年3月から主張できるでしょうか。それとも昨年9月以降のものしか主張できないでしょうか。訴えは、弁護士にお願いすると費用倒れになるので、自分でしようかと思っています。よろしくお願いします。

家賃についてお尋ねします４月から新社会人です。初任給は約21万円(税引き前)。東京都(23区内)在住希望。この条件でみなさんは(経験者でも考えている人でも)家賃はどのくらいまで支払える(支払いましたか？)生活費・水道光熱費等の出費は考えないでいいです

家賃について近々引っ越しをする予定です。ひとついいなぁと思う物件があるのですが、家賃が今より3万上がるので迷ってます。＊月10万（共益費・駐車場2台込み）＊新築 一戸建て 約67m2＊主人の会社まで乗換なしで約20分（今は乗換1回・約40分）手取り平均は30万くらいなのですが、4月には子供が生まれ家族が増えます。子供が生まれてからかかる費用の検討が全くつかないですし、家賃10万は無謀かな？とも思ったりします。家賃を下げて他の物件を探すか、このまま決めてしまうか…最終的に決めるのは自分ですが、参考までに皆さんだったらどうするか、意見を聞ければと思い投稿しました。よろしくお願いします。

iPhoneで家探し/家賃相場が分かる「 HOME'S 」というアプリがリリースされています。「HOME'S」は日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイトです。 「HOME'S」のデータベースにアクセスすることができる、iPhoneアプリということになりますね。 ...

亀ちゃんの短期連載楽しみだよねo(^-^)o スナコじゃなく家賃のために… それが変わらないなんて。 ここまで読んだら、トップの下にあるランキングをクリックしてください。

... 逆に怖いもん… とにかく！ 一人より二人がいい 毎月の家賃で身動きが取れなくなるのを緩和したいわ… 地元のキミとキミ！（っていっても神奈川だけど） 上京せーい 妹も出てこれたら一緒に住みたいな… 誰か助けてっ ってのが ...

恭平の家賃タダへの道（ジャニウエブ 亀連載開始 ） やった～～～！（≧▽≦） とうとう亀の、いや ... おい（笑） がんばれきょーへい （コラ）（笑） 家賃タダのため、すんっと頑張ってね～～～ （笑） あ～～ 連載 ...

恭平の家賃タダへの道 ２およよ キャ～～～～～～～～～～～～！（≧▽≦） ２およよキタッ ペース速いね～ うれしいね～～～ おはよう！夜だけど！（笑） 今日も朝から撮影だったのかな～ おつかれ ...

洋室１２帖 家賃３５，０００円（交渉可！） 共益費 込 敷金 ２ヶ月 仲介手数料学割物件 宮崎公立大生多数入居中 オーナーさんが１階に住んでいて安心です 自転車 で宮崎公立大学まで約６分 宮崎市内中心部までも同じぐらいです。 ...

宮崎神宮駅北側なので、 南九州大学・短期大学生にオススメです 大学まで約１．６ｋｍ 家賃２５，０００円 共益費 込み 敷金１ヶ月 きれいで安いお部屋です 宮崎市不動産シガレットホーム 今日の宮崎市は です。

... ビル内の商店の管理を委ねられている企業に対して、現実的な家賃設定を要求する為の抗議活動を18日に行う方針である事を明らかにした。 団体側は、依然政府合同庁舎がフル稼働しておらず ... 家賃を現状に即した形で値下げするべきであると指摘した。 ...

家賃のあがり みなさんどうされて 記事配信元: ぴおほう 収益物件を検索しよう！ ～物件種別から探す～ ・ 区分マンション ・ 分譲マンション ・ 売りアパート ・ 一棟マンション ・ 収益ビル ・ 店舗 ...

Johnny's webからお知らせです ☆短期集中連載『恭平の家賃タダへの道』がスタート ドラマ『ヤマトナデシコ七変化』で亀梨演じる高野恭平が近況をつづっていきます。 たま～に、亀梨も登場するらしい。 ...