家賃 削減 交渉 - 家賃削減 & 賃料削減で賃貸事務所や賃貸オフィス レンタルオフィス物件の事務所固定費の削減戦略サポート

家賃の交渉と保証金について。現在新しい事務所を探していまして、新しく見つかったところがかなり気に入りました。そこは富士ハウスが潰れた元事務所だったところで大通り沿いですが事務所仕様のため１年近く空いてます。飲食店のひしめく通りですので立地的にはかなり良いのですが、店舗使用ではなく事務所仕様なのと家賃が高いのと、無駄に広いので借り手が付いていないと思います。ましてやこのご時世なので...。物件は３階建てのビルで３階をオーナーが倉庫に使っているので１、２階で４０万円の家賃です。保証金もそれなりにかかります。知り合いの不動産屋を通し30万円で交渉をしましたが失敗に終わりました。そこで自分でも色々調べ家賃交渉ビジネス（経費削減ビジネス）を展開している会社に依頼をしましたが、このようなご経験がある方いませんか？？アドバイスなどいただければと思います。交渉のプロの人達だそうです。宅建なども取得されています。あと保証金というのは、返ってくるものですか？礼金や仲介手数料などはあげるものですが保証金という言葉にも地域や物件によって変わってくると思い聞きました。私は敷金みたいなものだと思っておりました。ちなみに住まいは中部です。それでは宜しくお願い致します。

移転になれば、内装費に数億円掛かる？ 家賃交渉で、数億円の削減を目指す？ 安い物件に移った方が、どう考えてもお得ですよね？ それに、何で借りる物件の家賃に上限枠を設定してないんだ？

テナントの駐車場が従来の半分に削減されたが家賃の値下交渉は妥当？ 今までは約40台の駐車場が有り、出入りもしやすく好条件の下契約して来ましたが駐車場の半分に大型店舗が出来て環境条件が大幅に悪化しました。共益費も当時の条件で合意して支払ってきましたが今は半分になったので是も 交渉したいのですが。以上のような値下げ交渉は法的根拠はあるのでしょうか。

家賃の交渉会社の事務所として30年以上、同じマンションを賃貸しております。 少しでも固定費の削減を検討しはじめ、引越しを含めて考えております。 引越しをすれば、同じくらいの家賃でも現状の広さ以上の事務所になりますが、慣れ親しんだ場所ですしできれば大家に交渉をしてみたいと思っております。 ちなみに、先日、仲介の不動産会社が外れ、大家と直接の取引となりました。 交渉にあたり、何かアドバイスがあれば、ご教示ください。

家賃の交渉に関してなのですが、その事を専門にしている業者さんはいるのでしょうか？

賃貸店舗の家賃ですが、値下げしてもらう方法ありませんか？10年間一度も未払い、減額の交渉したことないものですから。。。

給料が支給日に支払われないかもしれないと不安です。ここ数カ月社員の給料はなんとか支給されていますが、社長の給料がないという月もあるそうでかなり経営が行き詰まっている状態です。 いつも社員同士で「大丈夫かな？」などと話していますが、いざ会社側から「給料待ってくれ」と言われた場合、一人暮らしをしている社員などは家賃の支払いなどがあるので、非常に困る状況になります。 そこで万が一上記の状況になった場合、すぐに転職活動をしたいと思っていますがうちの会社には有給休暇という制度がなく月に決まった日数しか休めません。（休む日は自己申告） 一人暮らしをしているある社員は、『「待ってくれ」と言われたら次の日から転職活動する。1度会社側の要求をのむとまた同じ事をされる可能性があるし、第一自分の生活があるから会社の休日数なんて関係ない！それじゃなくても休みが少なすぎるのに！』と言っています。 私も「確かに・・・」と思いますが 例えば 会社側から給料が支給日に支給されず、交渉（家賃の支払い分だけでも等）したが応じてもらえなかった為、次の日から転職活動の旨を会社側に伝えると同時に前日までの給料の請求をし、会社都合での退職という形にはして貰えるのでしょうか？ 会社都合にならないと失業保険も3カ月投げられてしまいますので。 どなたかご回答お願いします。

【500枚贈呈です！】会社で経費削減のアイデアの募集がありました。何か画期的な方法があれば教えてください。過去には、携帯料金プランを個人ごとに変更や各営業所の家賃を大家と交渉等で大きな成果が出ました。 ちなみに営業所は約10ヶ所、社員は80人ほどです。 何か確実に実行できて成果が分かる内容がありがたいです。 カラー印刷原則禁止などはあまり上手く行きませんでした。

スーパーマーケットの商売で、人件費以外の「コスト削減」でまず取り組む必要があるのは何でしょうか？

カフェを開業したいと思い、物件を探しています。 素人なりの初期費用の計算をしてみました。 こんなものでいいのか分からないし、 どこに相談したらいいのか解らないので、こちらで質問しました。 お願いします。☆物件は１３坪。 ほぼスケルトンですが、壁やトイレなど中途半端に壊されたままです。 ・ 家賃 ： １５万 ・ 敷金 ： １８０万 ・ 礼金 ： なし ・ 火災保険 ： 年６万（分からないので適当です） ・ 家賃保証会社 ： １５万 ・ 前家賃 ： １５万 ・ 不動産屋への手数料 ： １５万７５００ ・ 什器備品 ： １００万 ・ テーブル・椅子 ： ５０万 ・ 照明器具 ： ２０万 ・ インテリアの飾り ： １５万 ・ エアコン（５馬力） ： ２５万 ・ エアコン工事費 ： ２５万 ・ デザイン料 ： ３０万 ・ 工事費（撤去代含む） ： ４００万 （電気工事は主人がやってくれる予定です） ・ トイレ＆洗面台 ： ３０万 このような感じで計算してみたのですが、 間違えている箇所や、「ここはもっとお金がかかる」や 「もっと削れる」などあれば教えてください。 初期費用も１０００万円近いし、 家賃もカフェで１５万も払っていけるのか不安です。 私と母でやるつもりなんですが、もともとは居抜き物件を探して、 ６００万ぐらいで出来たら・・・と思っていたのですが、 実際その様な物件はなく、ほとんどスケルトンばかりで、 どうしても初期費用がかかるので、母は年齢の事もあり、不安だと言います。 カフェをしようと思ったら、やはりこれくらい費用が かかるのは当たり前なんでしょうか？ バイトはランチタイムの数時間だけにするか、 一応、母と２人でするつもりです。 営業時間は１１～２０時くらいの予定なんですが、 経費の事を考えるとカフェで１５万の家賃は払っていけるのでしょうか？ 長々となってしまいましたが、本当に悩んでいますのでお願いします。

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