家賃 交渉 - セシル マクビー Cecile McBee

賃貸マンションの家賃交渉について現在、賃貸マンションに6年強住んでおりまして家賃9万円、共益費9千円を毎月支払っております。今日、ちょっとした事で住んでいるマンションの事をネットで調べたら各不動産屋さんのＨＰが出てきたので観てみると同じ3LDKの間取りの部屋で家賃が8万円、共益費が9千円でした。貧乏所帯なんで毎月1万円の差は大きく(;´▽｀A``こういうのって交渉によって「他のサイトでは8万円だった」等を理由に家賃を下げて貰う事はできるのでしょうか？その他家賃を下げる良い方法や交渉法等ありましたら教えて頂けると嬉しいです。

家賃の交渉と保証金について。現在新しい事務所を探していまして、新しく見つかったところがかなり気に入りました。そこは富士ハウスが潰れた元事務所だったところで大通り沿いですが事務所仕様のため１年近く空いてます。飲食店のひしめく通りですので立地的にはかなり良いのですが、店舗使用ではなく事務所仕様なのと家賃が高いのと、無駄に広いので借り手が付いていないと思います。ましてやこのご時世なので...。物件は３階建てのビルで３階をオーナーが倉庫に使っているので１、２階で４０万円の家賃です。保証金もそれなりにかかります。知り合いの不動産屋を通し30万円で交渉をしましたが失敗に終わりました。そこで自分でも色々調べ家賃交渉ビジネス（経費削減ビジネス）を展開している会社に依頼をしましたが、このようなご経験がある方いませんか？？アドバイスなどいただければと思います。交渉のプロの人達だそうです。宅建なども取得されています。あと保証金というのは、返ってくるものですか？礼金や仲介手数料などはあげるものですが保証金という言葉にも地域や物件によって変わってくると思い聞きました。私は敷金みたいなものだと思っておりました。ちなみに住まいは中部です。それでは宜しくお願い致します。

家賃交渉について隣の部屋が空き部屋になり、その物件が自分の部屋より5,000円安く出ていることを知りました。不動産屋へ電話をし、大家さんと交渉してほしいとお願いしたところ「今は不景気なので、なかなか人が入らないので安くしている。更新の際には家賃の見直しがありますので、それまでお待ち下さい」と言われました。更新までは1年2ヶ月あります。なんだかすごく悔しいのですが！ やっぱり更新まで待つしかないのでしょうか？

家賃交渉についての質問です子供ができ共働き解消で家計が半減しました。支出も増える見込みです周辺と比べても家賃は安い方です。空室があり募集しているのを見かけましたが金額は、当時契約したのと同じでした入居して4年になります。更新まで1ヶ月余り。更新手続きの契約書が届き金額も表記されている状態ですが、交渉の余地はあるのでしょうか？又、あるのであればどういった相談の仕方をすればよいでしょうか？

【家賃の交渉】１０年間住み続けている賃貸マンション。大家さんとの間に、管理会社が入っているんですが、どうすればいいでしょうか？こんにちは。過去に似たような質問があるので恐縮ですが、質問です。 【家賃交渉について】 現在、入居して１０年を迎える賃貸マンションに住んでいます。 入居当時は新築でしたが、 いまはさすがに年季も入り、 次の更新から家賃を値下げしてもらえるよう交渉したいのですが、 以下２点質問です。 ①交渉の相手 今住んでいる物件には、管理会社がついているのですが、 家賃の交渉は直接大家さんとしていいのでしょうか。 ②家賃を交渉することでの不利益 私の住んでいるマンションは、全１５室程度ですが、いつもすべての部屋に入居者がいます。 人気のようです。 もし、家賃の値下げを交渉して、「今の値段で借りたいと言っている人がいるから出て行ってくれ」といわれたら・・・ と思うと不安なんですが。大丈夫でしょうか。 よろしくお願いいたします。

家賃値下げ交渉について一つの建物に２戸（同じ仕様）の賃貸テラスハウス（２LDK）に入居しているのですが、 隣が１年近く空き家となっています。不動産会社のHPを見ると空いてから半年程はうちの賃料より5,000円安くなっていたのですが、現在では12,000円も空き室の方が安くなっています。 今年１２月で更新になりますので、不動産屋にて交渉したいのですが 家賃交渉といった経験が無いので、うまく交渉する術を教えていただきたくお願い申し上げます。2005年の物件で 片方（うち）は100,000円 片方（空家）は88,000です。 反転タイプとなっている以外うちと全く同じですが、どれくらいの金額が妥当だと思われますか？ 明日不動産屋に行こうと思っています。宜しくお願いいたします。

家賃交渉について一人暮らしで新しく部屋を借りようと思うのですが敷金15万円で家賃6万8千円（2008年築）なのですが家賃交渉をして敷金・家賃を少し下げてもらえたらと思っています。 出来れば敷金を10万～12万で家賃を6万5千円にまでできたらいいのですがどのぐらいまでなら交渉可能でしょうか？

（緊急）家賃の値切り方について。現在引越しを考えています。今の時期に部屋を決めると，交渉次第で安くしてもらい安いと伺いました。仲介業者さんが言うには，現在の家賃より2500円は安くしてもらえる余地があるそうです。個人の希望として3000円から3500円程安くしてもらいたいのですが，どのような言い方で交渉したら安くなりやすいでしょうか？例ば，「今この部屋にするかもう一つの気に入った部屋かで迷っているのですが，こちらの家賃があと3500円安く成れば速決定します！」と言って…交渉相手が，「3500円はちょっと…，3000円でどうですか？」と言った具合にうまく行くでしょうか？アドバイスお願いします。

「家賃交渉」今住んでいるアパートが、昭和４０年代に建てられた木造２階建てのアパートで、２K（６畳と４畳半とキッチン）で、月5万６千円です。 それほど稼ぎもないので、毎月の家賃も厳しいので、来年の契約更新のときに、家賃を少し安くしてもらうよう、交渉したいと思っています。 不動産屋の広告をチェックしたところ、全部で６部屋あるアパートなのですが、古くて駅から遠いせいか客つきが悪いようで、２部屋が空いています。 ひと部屋は２階で４万５千円。もうひと部屋は１階で３万８千円でした。 大家さんとしては、空き家で遊ばせておくより、安くても家賃収入があったほうがよいのでしょうが、それにしても安すぎます。 私が払いすぎている気がしてきました。 契約は契約ですので、今年いっぱいは文句は言うつもりはありませんが、来年の契約更新で、向こう２年間の家賃を下げられたらうれしいのです。 上記の「他の部屋の家賃が安い」というのは、交渉の材料になりますか？ 今まで８年間住んでいて、ずっと５万６千円払い続けて、滞納も一度もありません。部屋もきれいに使っています。 返事しだいでは、もっと安い家賃のところに引っ越すことも考えたいと思っていますが、本音では、できれば居心地のいい今のところに住み続けて、家賃だけ下げたいところなのです。 大家さんとケンカにならずに、うまく交渉できる策をお持ちのかたがいらっしゃいましたら、ぜひご伝授ください。よろしくお願いいたします。

賃貸住宅の家賃交渉について同じような質問をしておられる方もいらっしゃるのですが、若干条件が違うので改めて質問させていただくことお許しください。 家賃の値交渉が可能かどうか、可能ならばうまい交渉術をご伝授いただけないかと・・・ 現在私は、妻とともに家賃10万円＋管理費1万円＝合計11万円の2LDKに住んでいます。 2年前に借りたのですが、当時ほぼ相場かちょっと高いくらいの家賃でした。 ときどき、なんとなく周辺の物件情報をネットやチラシで見たりしているのですが、 私たちの住んでいるマンション（同じ間取りの部屋）の家賃がだんだん下がりはじめました。 当初は9万、8.5万と少しずつ下がっていたのですが、それでも「まあよくあること」と思いスルーしていました。 ところが、最近7.5万まで下がったことを知り、さすがにグラついてきまして・・・ こういったことを理由に、家主に値交渉をするのは、大義・道理・法的には問題ないでしょうか？ また、仮に交渉が成立したとして、このような入居後の家賃値下げに際して 改めて契約書を取り交わす必要があるのでしょうか？例えば敷金などを再び払うとか・・・ 現在のファクターは ・家主さんは物件の１階を自宅として住んでおられます ・私たちが契約したときは、特殊住戸を除き、間取り・階数等関係なく同じ家賃でした。いま住んでいるのも、特殊住戸ではありません。 ・私たちの時にも少しずつ家賃を下げていたのでしょう、私たちよりも高い家賃を払っている方もおられると思われます。 ・市から家賃補助制度（新婚世帯なら誰でも享受可能）を受けており、 　そちらの申請には家賃がいくらなのかという旨を公的に示す必要があります。 ・契約の更新は、特に退去の申し出がない限り自動、手数料・賃料の上昇などは発生しません。 以上です。どうか知恵をお貸しください。

洋室１２帖 家賃３５，０００円（交渉可！） 共益費 込 敷金 ２ヶ月 仲介手数料学割物件 宮崎公立大生多数入居中 オーナーさんが１階に住んでいて安心です 自転車 で宮崎公立大学まで約６分 宮崎市内中心部までも同じぐらいです。 ...

家賃交渉シリーズの続編です。 前の記事は、以下をクリック。 「 家賃交渉 」 「 家賃交渉（1Fテナント編） 」 昨日、前オーナー様のお部屋を訪問しました。 本来は管理会社さんに任せてもよいのですが ...

ナンモリ物件では、家賃を特別に減額しているところが２室あります。 １つは前オーナー様で、2年間の定期借家契約です。 売買契約の交渉の中で、通常相場の半額以下で2年間限定で住んでいただくことになりました。 当初は2年で出て行かれる予定でしたが ...

投稿日 = 2010/1/11 題名 ＝ 突然の増築による家賃交渉について 年代・地域＝埼玉・女性・２０代 お名前 ＝さいたまっこ。 ご相談＝

... 減額期間の延長交渉が入っています。 半年間で5000円ずつ段階的に増額する提案で管理会社さんに交渉をお願いしましたが、年末の交渉ではまとまらず年越しとなりました。 減額幅は少なくなるものの一年間の延長で誠意は示したつもりです。 ...

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家賃削減 、 テナント代削減 の テンプラス です。 コスト削減 の会社です。 あらゆる角度から経費を見直し、 お客様に喜んでいただいております。 ... 家賃代の削減、地代の削減、テナント代の削減を中心に、 お客様満足度の最大化と地域 ...